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Objektdaten

UNVERBAUBARE LAGE!

Kennung 5352
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 167 m²
HeizungsartFußbodenheizung
Grundstücksflächeca. 500 m²
Anzahl separater WCs1
Bezugsterminnach Vereinbarung
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Anzahl Badezimmer2
Baujahr2007
Anzahl Balkone/Terrassen1
Kellerflächeca. 74 m²
Lage90768 Fürth
Kaufpreis639.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hund und Hase sagen sich Gute Nacht! das können Sie hier wörtlich nehmen. Und beim Frühstücken auf Ihrer Terrasse schaut auch noch eine Rehfamilie vorbei, welche schon fast zur Familie gehört.
Das Objekt befindet sich in unverbaubarer Lage in den Zennauen.

Das Haus wurde 2007 als KfW 40 Haus mit Solaranlage errichtet. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein 45 m² großes Wohn-/Eßzimmer, ein offener Küchenbereich mit ca. 8 m², ein Arbeitszimmer mit 15 m² sowie ein Duschbad mit knapp 5 m². Der Windfang beansprucht ca. 4 m².
Bis auf das Duschbad sind hier alle Räume mit Marmorfliesen ausgelegt.
Ins Obergeschoss führt eine Vollholztreppe in Buche. 75 m² aufgeteilt in 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und einem WC extra. Im Badezimmer findet sich eine Eckwanne, Waschtisch und Dusche.
Über eine Spartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier stehen Ihnen weitere 17 m² zur Verfügung.
Insgesamt reden wir von einer Fläche von 167 m². Viel Platz für eine große Familie oder solche die es werden wollen. Und wenn nicht, gibt es zahlreiche Möglichkeiten die Flächen anderweitig zu Nutzen.
Weitere 74 m² Nutzfläche stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus , welches durchaus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, hat eine Pellet-Heizung, Solaranlage, Hauswasserwerk und einen Holzscheitofen im Wohnbereich.

Lage

Atzenhof, ein Stadtteil im Westen von Fürth gelegen. Kein anderer Stadtteil bietet das Flair eines kleinen Dorfes mit der Stadt vor der Haustüre.
Die Zentren Fürth, Nürnberg und Erlangen erreichen Sie problemlos und in relativ kurzer Zeit sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sogar ein Nightliner macht Halt in Atzenhof.
Auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung.
Und dann die Lage des Hauses in Atzenhof! Noch mehr Verbundenheit zur Natur geht wirklich nicht.

Sonstiges

PROVISION:

Die Provision beträgt 4,76% (inkl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

SONSTIGES:

Bei den hier gemachten Angaben müssen wir uns auf die Informationen des Eigentümers verlassen, bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Informationen. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerPelletheizung
Baujahr2007

Impressionen



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  90768 Fürth
  Kaufpreis 1.099.000,00 €


Provisionshinweis: Die Provision ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
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