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Objektdaten

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Kennung 5353
Wohnflächeca. 652,80 m²
Gesamtflächeca. 1.200 m²
Vermietbare Flächeca. 652,80 m²
Mieteinnahme IST/Jahr46.920,00 €
Vermietetja
Grundstücksflächeca. 3.500 m²
Zustandmodernisiert
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Wohneinheiten8
Letzte Modernisierung2017
Etagenzahl2
Lage90768 Fürth
Kaufpreis1.099.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zwei Vierfamilienhäuser im Jahr 1975 in den Zennauen in Atzenhof erbaut.
Im Jahr 2017 modernisiert.

In jedem Haus befinden sich Vier Dreizimmerwohnungen mit jeweils ca. 80 m². Alle Wohnungen haben einen Balkon.
Erdgeschosswohnungen haben einen Gartenanteil.
Es besteht noch die Möglichkeit das Dachgeschoss der jeweiligen Häuser auszubauen.
Es sind insgesamt 12 Parkplätze vorhanden.

Die Häuser weisen eine gute Mieterstruktur auf. Bei einem Großteil der Mieter bestehen die Mietverhältnisse bereits seit mehreren Jahrzehnten.

Lage

Atzenhof, ein Stadtteil im Westen von Fürth gelegen.
Die Zentren Fürth, Nürnberg und Erlangen erreichen Sie problemlos und in relativ kurzer Zeit sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der näheren Umgebung.
Eine ruhige Wohngegend im Grünen!

Sonstiges

PROVISION:

Die Provision beträgt 4,76% (inkl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

SONSTIGES:

Bei den hier gemachten Angaben müssen wir uns auf die Informationen des Eigentümers verlassen, bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Informationen. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert183.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Energiekennwert Wärme183.4 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis02.06.2024
Baujahr1975
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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