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Objektdaten

*** Jetzt zuschlagen und im Frühjahr durchstarten ***

Kennung 5316
ObjektartFreizeitanlage
Gesamtflächeca. 150.000 m²
Fahrzeit Flughafen60
Grundstücksflächeca. 150.000 m²
Fahrtzeit BAB20
Lage91710 Gunzenhausen
Kaufpreis1.150.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Campingplatz inmitten einer grüner Oase. Idyllischer geht es kaum.

Auf einem Areal von ca. 2,64 ha befinden sich 181 genehmigte Stellplätze für Dauercamper und Kurzzeitcamper. Ebenso ein Kiosk mit Freisitz und eine Dusch- und WC-Anlage. Die Stellplätze sind ausgestattet mit einem Kanal-, Wasser- und Stromanschluß.
Der unter Anglern bekannte und sehr beliebte Schnackensee, mit einer Größe von ca. 8 ha, ist Teil dieses Campingplatzes und für die nächsten 5 Jahre an das angrenzende Angelzentrum vermietet.
Die Einnahmen hieraus sowie die Vermietung an derzeit 7 Dauercamper tragen zur jährlichen Mieteinnahme bei.

Bei den aktuellen Mieteinnahmen ist zu berücksichtigen, dass der Campingplatz in den letzten Jahren nicht mehr exzessiv betrieben worden ist. Dementsprechend gering fallen die aktuellen Mieteinnahmen aus. Bei intensiver Betreibung des Campingplatzes lassen sich demnach die Mieteinnahmen um ein vielfaches steigern.

Auf den restlichen 4,5 ha befinden sich 2 weitere kleine Weiher, Wald -und Wiesenflächen und ein Betriebshof mit einer Scheune.

Lage

Schnackenmühle ist ein Ortsteil von Gunzenhausen im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Gunzenhausen, ein staatlich anerkanntes Erholungsgebiet, bildet das Zentrum des fränkischen Seenlandes. Die bekannte Seen Altmühlsee und Brombachsee befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Der Ortskern von Gunzenhausen liegt etwa 4 km vom Schnackensee entfernt.
Die einladende Natur, das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten aber auch die Vielzahl an kulturellen Angeboten machen die Region Weißenburg-Gunzenhausen zum beliebten Ziel für Touristen.

Sonstiges

PROVISION:

Die Provision Beträgt 4,76% (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) aus dem Kaufpreis. Diese ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

SONSTIGES:

Bei den hier gemachten Angaben müssen wir uns auf die Informationen des Eigentümers verlassen, bzw. auf die uns zur Verfügung gestellten Informationen. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Provision ist zahlbar vom Käufer und mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
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